㈠ 什么是房屋沉降房屋沉降有什么危害
因受力不均匀，导致部分房屋基础出现移位偏移。
危害:墙体出现横裂纹，出现结构安全隐患。
打个比方，人在松软的沙滩上，由于地质松软，人站的不是很稳，会出现晃动，房子不能像人那样晃动几下掌握平衡，所以就会出现内伤。
㈡ 房屋发生沉降，开发商要负责任吗
在自己从开发商手里购买了房子之后，那么对于这个房子，开发商方面肯定有摆脱不了内的责容任，在房子出现了质量问题的时候，开发商是不是要负责?对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任。
㈢ 新建成的住宅楼主体建成后沉降呈上升趋势
首先应该检查检查观测数据是不是准确，一般情况下，不应该是呈沉降上升趋势的。如果观测数据无误，那么问题比较大啊，极有可能是地基失稳，地基的承载力不够。
㈣ 什么叫房屋沉降
一般而言，一块地皮的松软程度是不同的，导致同一个房屋不同位置产生垂直位移（硬质泥土不易下沉，软质泥土容易下沉）。
但沉降一般是不容易察觉，因为要经历非常漫长的时间才会有沉降。
这就是为什么一些结构不好的房子突然某一天会倒塌，这里结构不好指的是设计师在造房子的时候没有考虑沉降而忽略了给房屋设置【切割】。切割是指把房子分开两半或者多块来减少沉降对房子的影响，特别是地块是长条形的房子，比如医院或者学习，如果你留心观察，学校教学楼不是一整块的，它在某些位置被分割成几块，然后在用金属框架把缝隙连接起来。
房屋沉降最明显的特征就是房子发生倾斜或者墙面出现裂缝。
㈤ 一般房屋标准沉降量允许值是多少
教育工程的沉降观测，若沉降速度小于0．01～0．04mm／d，是可以的，也可认为进入稳定阶段，具体取值应根据各地区地基土的压缩性确定。
沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。对重点观测和科研项目工程，若最后三个周期观测中每周期的沉降量不大于2倍的测量中误差，可认为已进入稳定阶段。中、底压缩性土时：建筑高度不大于250m取200mm。
高压缩性土时：建筑高度不大于100m取400mm，建筑高度在100m到200m取300mm，建筑高度在200m到250m时取200mm，建筑高度不大于100m取400mm，建筑高度在100m到200m取300mm。
梁是跨过空间的横向构件，主要起结构水平承重作用，承担其上的板传来的荷载，再传到支撑它的柱或墙体上，但圈梁主要是为了提高建筑物整体构件的稳定性，而环绕整个建筑物墙体所设置的梁。
地基沉降量的计算是先求出每一层土的压缩量，之后再求它们的总和，其中第层土的压缩量，等于从基础底面到第层土底面的压缩量，减去从基础底面到第层顶面的压缩量。
在计算第层土的压缩量过程中有一点值得注意，即认为基底到第层土顶面的压缩模量与第层土的压缩模量相等。
由基础传下来的荷载的土体或岩体，建筑物必须建造在坚实可靠的地基上。为保证地基的坚固、稳定和防止发生加速沉降或不均匀沉降，地基应满足以下要求：有足够的承载力，有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉，有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。
(5)住宅主体沉降扩展阅读：
国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007对房屋沉降的定义：
1、沉降：建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。其下沉或上升值称为沉降量。
2、沉降差：同一建筑的不同部位在同一时间段的沉降量差值，亦称差异沉降。
3、相邻地基沉降：由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。
4、场地地面沉降：由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范围内的地面沉降。
5、变形允许值：建筑能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。
6、该规范还规定地基基础设计应根据地基复杂程度、建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使用的程度分为三个设计等级（甲、乙、丙）。
7、建筑地基变形允许值，分别按本规范的规定进行精度估算。
㈥ 关于房屋沉降
您好，沉降观测点的布置，应以能全面反映建筑物地基变形特征并结合地质情况及建筑结构特点确定。点位宜选设在下列位置：1、建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上。2、高低层建筑物、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。3、建筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊外、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处。4、宽度大于等于 15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物，在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设地面点。5、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处。6、框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。7、片筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。8、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础型式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧。9、电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑物，沿周边在与基础轴线相交的对称位置上布点，点数不少于4个。如有疑问，可以参考《关于沉降观测你必须知道的》一文，望采纳，谢谢！