洋房和別墅有3點不同：
一、兩者的含義不同：
1、洋房的含義：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
2、別墅的含義：別墅是改善型住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是用來享受生活的居所，是第一居所。普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的園林式居所，都是獨立成棟的。
二、兩者的來源不同：
1、洋房的來源：《二十年目睹之怪現狀》第四九回：「就在 五馬路 租定了一所洋房，取名叫景華洋行。」茅盾《子夜》十二：「那五開間三層樓的大洋房就只三層樓上有兩個窗洞里射出燈光。」
2、別墅的來源：中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館；3世紀，義大利山坡地帶出現台階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。
三、兩者的建築形式不同：
1、洋房的建築形式：花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE。
2、別墅的建築形式：別墅分為5種，包括獨棟別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。（嚴格意義上講，聯排、雙拼以及排屋等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。）
❷ 二十層左右的洋房，七樓和十五樓哪個好
高一點採光視野都好一些
❸ 洋房還是高層 並不是價格決定買不買
樓市發展至今，讓大多數人都有了更多的選擇。高層還是洋房，選誰？高層是目前最普遍的建築類型，是大多數人的選擇，洋房因為更加精緻，可能比較適合部分人群改善性需求的滿足。二者之間或許並沒有孰優孰劣，只有哪一個更加適合自己的問題。那麼，高層和洋房都有哪些區別呢？
容積率對比
洋房約1.2 -1.5，高層約2.8-3.0
從容積率上來說，如今樓市中在售的大多數洋房項目來說，容積率多在1.2-1.5之間，類似於排屋的建築密度。在市區政府出讓的住宅用地一般的容積率要求在2.8-3.0之間。低密度的住宅基本看不到了。此外，因為容積率低，多層洋房擁有更多土地去實現寬敞樓間距，居住環境更加環保綠色，能在全天不同時間段獲得較好的採光，景觀資源也較高層有優勢。
得房率對比
相同面積，洋房比高層實用面積多出約20方
從得房率上來說，多層洋房的公攤面積小，得房率高。按常規比例，多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%，而高層住宅達到了15%-25%。以120方戶型為例，多層洋房的實際使用面積為108方左右，而高層則需要140方以上的建築面積才能享受同樣面積的室內空間，也就是說要買同樣套內面積，高層至少要比洋房多付20個平方的冤枉錢。在沈陽來看，那可是十幾二十萬的差距啊。
電梯對比
洋房多為專戶電梯或一梯兩戶，高層多為兩梯四戶
如今市場上的多層洋房，為了在居住感上實現類似於排屋別墅的尊貴體驗，一般都做成一梯一戶，或一梯兩戶，而現在的高層公寓，多為兩梯四戶，有些30多層的高層，住戶又多，每天早上上班，下班，都是人擠人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。
面寬、南向採光
洋房約12米，高層約8米
從面寬上來說，多層洋房一般都是一個單元2個住戶的布局，甚至有些還是一層一戶的設計，充足的用地條件，保證了大面寬戶型設計的實現，一般多層洋房的面寬在約10-12米，個別樓盤甚至在13米以上。而高層由於布局需要，一般都是兩梯四戶，要兼顧到4戶採光的均好性，就不得不限制單套戶型南向面寬尺度，普通的高層面寬多在8米左右。此外，由於構造結構上的原因，一般多層洋房都能做到坐北朝南，戶型格局方正，舒適通透，而一些高層公寓北向採光多需要藉助通風天井。
小編總結，對於大多數來說，經濟實力可能是放棄洋房的最主要因素。因為從上述分析來看，洋房在住房的品質和環境上要明顯優於高層，所以，洋房的價格相對高層也要高上不少。因此，小編覺得，對於大部分人來說，首套房可能選擇高層要好一些，這樣經濟壓力會小一些，二套房改善性需求時，可以選擇品質更高的洋房，讓自己住的更舒心。
（以上回答發布於2015-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
❹ 洋房和高層哪個保值
洋房的升值要更快一些，因為洋房的規格較高，而且景觀的綠化也較為豐富。建築很多都是以西班牙式或是歐陸古典式，以及英國鄉村式等風格為主，裝修大氣豪華。
十層以及十層以上的都稱為高層住宅。除了住宅建築之外，民用的建築高度不超過二十四米的為單層和多層建築。如果大於二十四米高層建築，但是不包括建築高度大於二十四米的單層公共建築。建築高度大於一百米的民用建築，都是屬於超高層建築。
(4)二十萬洋房擴展閱讀
洋房與高層的區別：
1、從容積率來說，洋房擁有更多的土地可以去實現樓之間的間距，享有良好的居住環境。
2、高層的公攤面積一般都為百分之二十五，而洋房的公攤面積小，使用率又高。
3、洋房戶型格局都是方正，南北通透居住起來非常舒適，並且視野開闊。這也是洋房和高層之間最大的區別。
4、洋房所帶的花園是一個亮點，還有陽台能夠給人帶來不一樣的風景。這對於高層來說是非常值得一提的優勢。
❺ 相差20萬買花園洋房還是高層
如果你是剛需的話，建議買高層，省下來的錢可以買輛車，如果是改善購房者，土豪嘛，可以買洋房哦。
❻ 什麼是洋房
洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。
來源
《二十年目睹之怪現狀》第四九回：「就在 五馬路 租定了一所洋房，取名叫景華洋行。」
茅盾《子夜》十二：「那五開間三層樓的大洋房就只三層樓上有兩個窗洞里射出燈光。」
(6)二十萬洋房擴展閱讀：
狹義的「花園洋房 」：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排（或雙拼）的TOWNHOUSE。
廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國房地產市場的情況來看，廣義的花園洋房可定義為：
11層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。
花園洋房源於上海，自19世紀中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。更為具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求，針對特定少數階層、採用西方的建築形式和新的工程技術、新型建築材料開發出來的具有稀缺性的高利潤住宅產品，從現在房地產定義觀點來看，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。
❼ 現在建房價格二十萬以內的別墅 農村 。不包括其他費用了嗎
您好。1、農村建房，應該是自建自用，那麼是免徵營業稅的；如果不是內自建自用，那麼就必須交納容營業稅及其附加（城建稅和教育附加費）。
2、如果農村只是在城市郊區或是縣城政府所在地的城鎮，那麼仍要繳納城鎮土地使用稅。如果是脫離城市或遠離城市，屬於農村范圍，那麼是免徵城鎮土地使用稅的。
3、耕地佔用稅是要徵收的，但是根據《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》規定：農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地區和邊遠貧困山區生活困難的農戶，在規定用地標准以內新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經所在地鄉（鎮）人民政府審核，報經縣人民政府批准後，可以給予減稅或者免稅。
希望能幫到您。滿意，請採納！
❽ 急需江西農村兩層小洋樓外觀圖或室內圖,造價在20萬以下！！謝謝！
只有結構圖紙 要不
❾ 如果你有二十萬，你是願意在老家建小洋樓還是在城裡花十幾萬付首付，然後再貸款幾十萬買個一百多平方米的
在家裡！但是最好兩邊都有房子！